瑞银：中国近一半的家庭财产都在账上购买价格|房价|房地产 |瑞士银行|瑞银集团|资产配置_网易移动 瑞银集团于2025年6月发布的《中国住房调查》报告（英文名称：China Housing Survey：一线城市情绪低迷但稳定） 一、报告主要信息 - 发布机构：瑞银 - 调查执行机构：瑞银证据实验室 - 调查时间：2025年3月28日至4月21日 - 样本范围：覆盖2,500名中国21-64岁受访者 - 发布日期： 6月16日或19日，部分）二、主要数据来源（1）房地产账面亏损比例（47%）——数据内容：47%的受访者表示，其房产当前价格低于购买价，只有30%高于购买价。 - 报告基础： - 该数据直接源自瑞银调查报告图表和分析（参见下面的示例）。 2024年9月数据对比（亏损率29%，盈利率55%）表明损失明显扩大。 -城市多样性明显：一线城市业主仍微利，二线城市亏损比例达56%，三四线城市普遍亏损。 。 - 报告依据： - 该数据引自北京大学《2022年中国家庭资产配置调查》，并在瑞银报告中引用作为背景分析。 - 瑞银强调，房地产占比过高导致的房价下跌直接影响家庭财富，从而抑制消费（负财富效应）。 。 - 品牌预期：42%的受访者认为明年房价将继续下跌，而只有15%的受访者预计房价会上涨。 3、数据背景与方法——调查方法：问卷涵盖当前房价、购房意向、财富效应等衡量指标，分层抽样保证城市层面的代表性。 - 损失的含义：“账面损失”是指当前价格低于购买价格。如果算上交易税、贷款利息等成本费用，实际损失率更高。